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云南茂盛康養投資有限公司成立于2022年8月23日，注冊資本金1000萬元，是具有獨立法人資格的經濟實體，公司經營范圍主要以自有資金從事投資活動，公司主要從事物業管理，養老服務、房屋租賃等業務。公司將秉承“以人為本、服務第一”的服務宗旨和“團結、溝通、包容、務實”的企業精神，為實現公司“安全、優質、專業、高效”的管理目標。本著“企業化管理，專業化服務，市場化運作，產業化經營”的原則，嚴格按照國家《物業管理條例》和有關法律法規的規定規范運營。在主營業務物業管理服務和康養服務中不斷努力提升專業服務水平，在開展的經營服務中不斷為客戶提供高品質的產品和服務。公司當前擬主要經營管理的物業項目為景洪橄欖壩“江旅.觀瀾養心灣”項目，項目總占地約288畝，總建筑面積約40萬平方米。項目建成后將成為當地標桿性康養社區；對此，公司將會極積努力為業主提供一種 “舒適、安全”的生活環境，創建康養自然人文環境社區、文明社區和安全社區。以周到和細致之心服務于我們的業主，為促進企業的健康發展做出不懈努力。

工作地址：景洪市景哈鄉景哈村委會嘎納滿路9號

聯系人：13134031017

郵箱：1145582971@qq.com

01.工程維護主管（1人）

5000-6000元/月

職位描述：

1、負責物業管理區域水、電和相關設施設備維修維護的日常管理工作。

2、負責物業管理區域公共設施設備（包括機電、消防、供電、電梯等主要設備）的運行、保養、維修及安全檢查。遇到突發事件立即組織力量搶修，確保各種設備的正常使用和運行。

3、負責制定部門工作計劃，并組織實施、查驗和考核。

4、負責物業管理區域的各類工程圖紙資料、機電設備技術資料的使用收集、整理更新和存檔管理工作。

5、負責整理編制管理區域內的設備設施、臺帳和標識管理工作。

6、負責維修人員的專業技術培訓，提高維修人員的專業技能和服務水平。

7、負責業主裝修申請的核查、裝修過程的檢查、監督管理和裝修后的驗收。

8、負責協調、接管和解決物業承接驗收與房屋交付過程中的相關工程質量問題。

9、完成上級領導和公司交辦的其他工作。

職位要求：

1、高中以上學歷，年齡28-45歲，有3年以上物業工程維護同崗位管理經驗，有電工或電梯專業操作證，有物業水、電和相關設施設備維修維護管理經驗。

2、熟悉物業管理相關法律規和物業管理相關制度，熟悉物業工程維修維護管理操作規程，有較好的溝通能力、協調能力、專業技能和管理能力。

02.工程維護員（2人）

4000-5000元/月

職位要描述：

1、在工程主管的直接領導下，負責管理區域的日常工程維修維護管理工作，包括機電、消防、供電供水，電梯和中央空調等主要設備的運行、保養、維修及安全檢查。遇到突發事件立即組織力量搶修，確保各種設備施能正常使用； 

2、負責所轄區域的各類工程圖紙、技術資料的使用和存檔管理；

3、負責整理編制轄區內設備設施的臺帳、標識工作；

4、負責維修人員的專業技術培訓，提高維修人員的專業技能和服務水平；

5、負責物業區域各種設備、設施的正常運行，積極實施技術改造，節約成本，控制費用開支；

6、負責常用工具、配件的領用和保管；

7、負責維修工上門維修服務所收費用的審核和回訪工作；

8、負責業主裝修申請的核查、裝修過程的檢查、監督管理和裝修后的驗收工作；

9、負責接管區域工程遺留問題的協調、整改工作；

10、完成上級領導和公司交辦的其他工作。

職位要求：

1、高中以上學歷，年齡22-35歲，有2年以上物業維修維護管理經驗，有物業管理工程機電相關資質優先。

2、熟悉物業管理相關法律規和物業管理相關制度，熟悉物業管理工程維修維護相關操作規程，有較好的溝通能力和專業技能。

03.物業管理員（2人）

4000-5000元/月

職位描述：

1、協助做好管理區域內溝通協調工作，負責管理區域內工程、保潔、安防、綠化、裝修和管理服務場地的日常巡視，做好相關記錄、發現問題及進處置和匯報；

2、接待處理客戶的需求或報修、投訴，并及時反饋相關部門處理，做好相關記錄；

3、做好對物業日常清潔、維修、安全、綠化、裝修管理工作的監督和督促；

4、參與項目接管，準備相關資料，辦理客戶進駐入伙手續，陪同客戶看房，并管理好空置房屋；

5、負責做好管理區域的文化宣傳活動，主動加強與客戶的溝通和聯系，認真執行回訪管理規定；

6、負責檢查物業區域各項日常工作是否按規定程序進行，并向上級及時匯報，做好日檢記錄和不合格服務的糾正工作；

7、負責房屋場地委托租售、物業管理費、水電費等催收催繳工作，及業主托管服務等相關事宜；

8、負責收集業主資料，建立業主信息檔案；

9、辦理業主裝修相關手續，并負責對業主裝修進行巡視檢查；

10、負責特約服務等上門服務的派工工作和成果驗收交付工作。

04.安防隊長（1人）

4000-5000元/月

職位描述：

1、負責項目物業管理區域安防工作的全面管理工作，帶領本部門員工做好管理區域治安、消防和車輛等安全管理工作；

2、負責組織實施業務培訓和員工體能訓練，不斷提高員工的體能和綜合素質，并做好相關記錄和考核；

3、負責日常內部事務處理，檢查、糾正人員執勤中的違規行為，定期檢查各崗位的工作情況，零點后的夜間查崗每周不少于三次；

4、熟悉各崗位職責和任務，掌握物業區域治安保衛工作的規律和特點，有針對性的實施治安防治管理；

5、安排員工上班、值班、排班工作，并實施考勤、考核工作；

6、負責制定本部門工作計劃，并按計劃認真落實；

7、發生突發事件應按預案要求及時調度人員到現場處理，并及時報告上級領導和相關部門；

8、加強與客戶的聯系，嚴禁向客戶“吃、拿、卡、要”，加強區域安全宣傳力度，抓好群防群治建設，建立廣泛的群眾基礎、良好的區域治安防范聯動體系，維護良好的治安環境；

9、做好與物業區域相關的消防、公安等部門的溝通聯系工作，保持良好的外部溝通環境；

10、執行上級領導和公司交辦的其他工作。

職位要求：

1、男女不限，高中以上學歷，年齡25-35歲，有2年以上物業安防同崗位管理經驗，部隊退伍軍人優先。

2、熟悉物業管理相關法律規和物業管理相關制度，熟悉物業安防管理相關操作規程，有較好的溝通能力、專業技能和執行力。

05.安防員（6人）

3500-4000元/月

職位描述：

1、嚴格執行公司規章制度，按時上下班、交接班，不得遲到、早退，誤班、漏班。

2、值班期間要認真履行崗位職責，做好設備、設施的巡視檢查工作、切實做好防火、防盜、防破壞和防自然災害工作，發現不安全因素應立即查明情況，排除險情，并及時報告主管領導，確保物業區域的安全。

3、安防員上崗必須穿著統一，佩戴規定裝備和工作牌（卡），儀容端莊。

4、負責維護物業區域的公共秩序，保持道路、消防通道的暢通，熟悉消防器材的位置及使用方法

5、負責物業區域的車輛進出、停放及安全管理工作，維護和管理好停車管理系統，道閘系統，涉及收費的按要求完成停車收費工作。

6、負責區域監控系統管理工作，發現問題及時通知相關安防員和報告上級處理，治安警情、火情等按規定流程及時上報和報警。

7、熟悉客戶基本情況，不得向客戶“吃、拿、卡、要”，按規定做好人員、物品、車輛進出登記管理工作，做到文明執勤，優質服務。

8、對責任區的客戶做好治安安全的宣傳工作。

9、執行上級領導和公司交辦的其他工作。

職位要求：

1、初中以上學歷，年齡22-28歲，有1年以上物業管理安防管理經驗，部隊退伍軍人優先。

2、熟悉物業管理相關法律規和物業管理相關制度，熟悉物業安防管理相關操作規程，有較好的身體素質、服務意識和執行力。